Stauffacherstrasse 145 | 3014 Bern +41 58 310 10 10 info@vonschwanau.ch

LIEBLICHES TRADITIONSHAUS

ImmoNr010184
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ2577
OrtSiselen
KantonBern
GemeindeSiselen
Wohnfläche218 m²
Grundstücksfläche814 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Balkone1
Gewerbefläche61 m²
Kubatur1'760 m³
Balkonfläche11
Anzahl Dusche / WC1
Anzahl sep. WC1
ParkingAussenparkplatz
Anzahl Stellplätze4
BalkonJa
KellerJa
SonstigesTrittofen
Bodenheizung im Anbau sowie im Gastronomieteil
KaufpreisCHF 980'000

Objektbeschreibung

Im Dorfzentrum von Siselen verkaufen wir ein totalsaniertes ehemaliges Bauernhaus. Das Riegelhaus präsentiert sich heute mit einem gepflegten Wohnteil und einem geschmackvoll ausgebauten Gastronomielokal, welches bisher erfolgreich im Nebenerwerb geführt wurde.

Dieses 1932 erstellte Haus wurde über die Jahre mit viel Herzblut stetig an-, um- und ausgebaut. 

Die Aufteilung präsentiert sich heute wie folgt: 

- Keller im Untergeschoss mit 33 m²
- Wohnteil mit 6.5 Zimmern im Erd- und Obergeschoss mit 196 m² Wohnfläche 
- Aktuell leerstehender Gastrobetrieb im Erdgeschoss mit 61 m² Fläche, welcher im Jahr 2010 aus dem ehemaligem Pferdestall erstellt wurde

Dazu besteht noch erhebliches Ausbaupotenzial:

- Der Wohnteil kann mit entsprechenden baulichen Massnahmen in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden
- Potenzial für zusätzliche 180 m² Wohnfläche über zwei Geschosse im leeren Dachraum oberhalb des Gastronomiebetriebs

Fazit: Traditionelle, mit viel Liebe ausgebaute Liegenschaft mit äusserst vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und grossartigem Potenzial.

Noch ein paar Worte zur Lage: Das idyllische Dorf Siselen liegt mitten in der Gemüsekammer der Schweiz im wunderschönen Berner Seeland. Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten sich in dieser Region an, wie z.B. ein Ausflug zur St. Petersinsel kombiniert mit einer Schifffahrt auf dem schönen Bielersee. Die Stadt Biel ist mit dem Auto in 20 Minuten erreicht.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Céline Blaser
Tel.: +41 58 310 10 10

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.