Stauffacherstrasse 145 | 3014 Bern +41 58 310 10 10 info@vonschwanau.ch

NUTZUNGSSPEKTAKEL AM SPIEGEL

ImmoNr010197_1
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ3095
OrtSpiegel b. Bern
KantonBern
GemeindeKöniz
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche328 m²
Grundstücksfläche403 m²
Kubatur1'364 m³
ParkingGarage
Anzahl Stellplätze4
BalkonJa
KellerJa
AbstellraumJa
Bastel-/HobbyraumJa
WaschkücheJa
SpielplatzJa
GartennutzungJa
KaufpreisCHF 1'500'000

Objektbeschreibung

An bester Mikrolage verkaufen wir in Spiegel bei Bern ein überaus attraktives Mehrfamilienhaus mit äusserst vielältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft ist heute wie folgt aufgeteilt:

- Untergeschoss: Keller, Waschraum, Bastelraum, Abstellraum und Heizung
- Erdgeschoss: 3.5 Zimmerwohnung 67 m² und separates Studio mit 14 m²
- 1. Obergeschoss: 3.5 Zimmerwohnung 67 m² und separates Studio mit 14 m²
- Dachgeschoss: zwei 2.5 Zimmerwohnungen je 39 m²

Der Blick auf die weiteren Vorteile freut sowohl Investoren als auch Selbstnutzer: 

- Vollvermietete Liegenschaft
- Reichhaltiges Flächenangebot mit einer Gesamtnutzfläche von 328 m²
- Intelligente Grundrissgestaltung
- Helle Räume
- Gut ausgestattete Küchen mit genügend Platz für einen Esstisch
- Balkone oder direkter Zugang zum Garten vorhanden
- Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden
- Gepflegter Rasenumschwung
- Komfortable Parkplatzsituation

Das Potenzial ist gross:
- Heutige Mieten liegen deutlich unter den marktüblichen Mieten für vergleichbare, renovierte Wohnungen
- Grosse Steuerersparnisse möglich durch Abzug von Unterhaltskosten
- Selbstnutzer profitieren von tiefen Hypothekarzinsen und viel Platz an bester Lage

Die Lage könnte besser kaum sein: Zum Einkauf (Migros, Coop, Volg), Infrastruktur (Bank, Post, Gemeindeverwaltung, Ärztezentrum) und öffentlichem Verkehr (Bus oder S-Bahn) sind’s nur wenige Gehminuten.

Fazit: Langfristig orientierten Investoren bietet sich eine rare Gelegenheit, ganz viel Lage- und Immobilienqualität zu erwerben. Auch für Selbstnutzer lohnt sich eine Investition an bester Lage, ob Mehrgenerationenhaus, Ein- oder Zweifamilienhaus oder auch Wohnen und Arbeiten kombinieren, vieles ist denk- und machbar.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Céline Blaser
Tel.: +41 58 310 10 10

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.